Un projet d’architecture se construit étape par étape, en lien étroit avec le maître d’ouvrage (vous !). L’architecte (moi) vous accompagne depuis les premières esquisses jusqu’à la concrétisation du chantier, selon l’étendue de la mission confiée.

La mission complète comprend toutes les phases nécessaires : la conception du projet, la demande de permis de construire, la préparation des dossiers techniques, la consultation des entreprises et enfin le suivi de chantier jusqu’à la réception des travaux. Cette mission assure une continuité et une cohérence à chaque étape, en garantissant que le projet respecte à la fois le budget, le calendrier et les attentes du client.

La mission limitée au permis de construire se concentre sur la phase de conception et l’élaboration du dossier administratif permettant d’obtenir l’autorisation d’urbanisme. L’architecte élabore alors les plans et les pièces graphiques, établit le dossier réglementaire et accompagne le maître d’ouvrage dans les échanges avec l’administration. Une fois le permis obtenu, le client peut choisir de poursuivre avec l’architecte ou de confier la suite du projet à d’autres intervenants.

Dans les deux cas, le déroulement commence par une rencontre et une analyse du site, puis une phase d’esquisse où les intentions architecturales sont définies. Le projet se précise ensuite en intégrant les aspects techniques, réglementaires et financiers. À travers cette démarche, l’architecte propose des solutions adaptées au contexte, au mode de vie des habitants et à l’identité du lieu, en veillant à ce que chaque décision soit claire et partagée.

L’audit énergétique réglementaire est un outil essentiel pour comprendre la performance d’un bâtiment et orienter les décisions à venir. Il peut être réalisé dans deux contextes : avant travaux ou avant vente.

L’audit avant travaux permet d’analyser l’état énergétique d’un logement ou d’un bâtiment et de proposer différents scénarios de rénovation. Il met en évidence les points faibles (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries…) et propose des solutions adaptées au contexte et au budget. Réalisé en amont d’un projet architectural, il constitue une base solide pour définir une stratégie de rénovation cohérente, tant sur le plan technique que réglementaire.

L’audit avant vente est quant à lui obligatoire pour les logements classés F ou G. Il fournit à l’acheteur une vision claire des travaux à envisager pour améliorer le classement énergétique du bien. Réalisé par un architecte, il ne se limite pas à une simple photographie chiffrée : il met en perspective les possibilités réelles de transformation et leur compatibilité avec le bâti existant.

Faire appel à un architecte pour un audit réglementaire présente plusieurs atouts. L’approche ne se réduit pas à un calcul énergétique, mais s’inscrit dans une réflexion plus large sur le bâti, son architecture, sa valeur patrimoniale et son insertion dans l’environnement. L’architecte est en mesure de proposer des solutions réalistes, techniquement viables et esthétiquement cohérentes, en conciliant efficacité énergétique et qualité de vie.

Ainsi, l’audit réglementaire devient non seulement une obligation, mais surtout une opportunité de valoriser le bien et de préparer des choix de rénovation réfléchis et durables.

La visite conseil est un premier pas simple et concret pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier et clarifier un projet. Elle s’adresse autant aux personnes qui envisagent un achat qu’à celles qui souhaitent transformer leur maison actuelle.

La visite avant achat permet de se projeter dès la découverte d’un bien. L’architecte analyse l’état du bâtiment, sa configuration et ses contraintes réglementaires. Il identifie les atouts et les limites, évalue la faisabilité des aménagements envisagés et donne une première estimation des coûts de travaux. Cette visite évite de mauvaises surprises et aide à prendre une décision éclairée lors d’un investissement immobilier.

La visite dans une maison déjà habitée répond à un autre besoin : celui de savoir si un projet est envisageable sur un bien que l’on occupe. Agrandissement, réaménagement intérieur, amélioration énergétique ou mise en valeur d’espaces extérieurs… L’architecte apporte un regard objectif et propose des pistes adaptées au contexte du logement et au mode de vie des habitants.

Dans les deux cas, la visite conseil offre un diagnostic rapide et pragmatique, assorti de recommandations claires. Elle constitue une base précieuse avant de s’engager plus loin dans une étude ou dans des travaux, en donnant une vision réaliste des possibilités offertes par le bâti et la réglementation actuelle.